业务领域

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JINCHENG TONGDA & NEAL
房地产与基础设施建设
概述

房地产与基础设施业务是金诚同达的重要业务领域,能够为客户提供房地产与基础设施领域的全流程法律服务。包括房地产开发与运营、并购与重组、破产与重整、PPP项目投资、资产证券化、城市更新、集体建设用地入市,以及新能源、矿山、供水与环保、石油与天然气管道、交通与物流等领域的重大项目投资与建设。

金诚同达拥有国内一流的资深房地产与基础设施业务专家和高效的专业律师团队,依托在房地产与基础设施领域积累的丰富执业经验,深刻理解客户的商业需求,为客户提供务实、专业、增值性的法律服务。

金诚同达在该领域提供的法律服务包括:

 前期法律服务:为客户提供房地产与基础设施建设领域政策参考及可行性分析,协助客户完成征地、补偿、安置、项目规划及各类政府审批中的法律文件。

 开发建设过程法律服务:参与编制勘察、设计、施工、监理等的招投标文件,协助起草或者审查相关合同文本,协助办理融资及土地使用权抵押,以及工程竣工验收、结算等事宜,协助处理有关争议。

 房地产运营法律服务:就商业地产、旅游地产、养老地产的商业运营以及运营中的房屋租赁、售后返祖、委托经营、资产流动性管理等提供法律服务。

 房地产并购重组法律服务:就房地产项目并购重组提供法律尽职调查并出具报告;协助制定资产债务重组方案、优化交易结构;参与谈判、起草、修改、审查相关协议文本;就并购中涉及的融资安排提供解决方案并协助客户完成产权交割。

 商业物业资产证券化法律服务: 就客户持有的商业物业资产、PPP项目收益权、不动产收益权、应收账款、购房尾款等资产,设计类REITsCMBSMBSABS等证券化方案,提高客户资产流动性,降低财务成本。

 城市更新法律服务:对涉及城中村、旧屋村及其他城市相关区域的重整、拆迁、改造、投资、建设活动中涉及的土地、工程、安置、金融等事项提供法律与政策咨询,协助客户根据不同的投资建设模式,制定城市更新的整体解决方案。

● PPP项目法律服务:对基建、环保、市政、水利、交通、园林、城市更新、工业与科技园等各类PPP项目的设计、投资、建设、运营、融资等各交易环节提供法律解决方案;就各交易主体之间的特许经营、合作投资、建设施工、融资担保、服务采购、行政管理等各类法律关系提供咨询意见,并基于该类法律关系拟定、审核相关交易文件。

● EPC/BOT/BT项目法律服务:对国际建筑工程、保障房建设及各类基础设施建设中,采用EPCBOTBT等投资建设模式的各类项目,提供咨询、拟定审核交易文件、融资安排等法律服务。

 矿产能源法律服务:就客户的海外或境内矿山企业并购重组提供尽职调查、交易方案设计、融资安排、资产交割等法律服务;协助客户解决境内企业探矿权与采矿权的取得、转让、矿区范围划定中的法律问题及存在的探矿权、采矿权争议。

 光伏、风能、地热等新能源法律服务:对新能源领域产业投资、并购、运营、资产证券化、以及碳排放交易提供法律服务。

 集体土地相关法律服务:为客户的集体土地确权登记、权属争议解决、经营性建设用地入市、土地金融、土地信托、承包经营权流转等提供全面的法律服务。

 林地、草原、滩涂、水域(海域)相关法律服务:为客户上述不动产的确权登记、权属争议解决、抵押融资等提供法律服务。

 土地、矿产、新能源等领域的行政诉讼、并购重组、破产重整、破产清算等提供法律服务。

代表客户及业绩


房地产领域

  • 北京国际健康特色小镇项目

  • 与北京市保障房建设投资中心签订合作框架协议

  • 担任国土资源部法律事务中心法律顾问,承办近千件土地、能源矿产类行政案件

  • 代表美国领军性房地产投资商在北京、上海、天津开发房地产项目

  • 代表摩根斯坦利特殊房地产基金在内地的地产投资项目

  • 金隅嘉业与万科公司房地产合作开发项目

  • 万通地产与香港置地谈判设立中外合作企业,共同开发新城国际项目

  • 鞍山市200万平米保障性住房BOT项目

  • 香港铁路公司在内地多个商业地产投资项目

  • 韩国SK建设收购瑞城中心项目

  • 保利地产、华润置地、融创中国多个国内收购项目

  • 金隅集团与绿城集团北京北三环商业中心项目并购

  • 中建一局、金港机场建设等数起建筑施工合同纠纷

  • 龙湖房地产公司与成浩公司外商投资企业股权转让纠纷案

  • 香港佳程广场与北京佳程房地产开发有限公司租赁合同纠纷

  • 易初莲花连锁超市与北京住总、聚豪公司租赁合同纠纷

  • 恒大地产昆明公司、兰州公司、海南儋州项目的金融服务

  • 作为联合保荐人为内地某房地产企业在香港上市提供服务

  • 境内某物业打包作为房地产信托投资基金(REITs)香港上市服务

  • 境内某知名商业地产运营商资产证券化项目(上交所)

基础设施领域

  • 代表香港地铁参与北京地铁四号线、大兴线特许建设运营项目

  • 中国港湾缅甸机场投资项目

  • 奥运项目国家会议中心及配套设施场馆建设项目(2008年奥运会最大的场馆建设项目)

  • 北京奥林匹克水上公园特许经营权项目

  • 中国交通建设股份有限公司罗马尼亚高速公路 PPP 项目

  • 沈阳地铁一号线及二号线PPP项目

  • 北京、青岛、惠州等多个产业园区、市政、环保、水利PPP项目

近期荣誉

  • 自2011年起,金诚同达的“房地产与建筑工程”一直获得《钱伯斯亚太法律指南》的重点推荐。

  • 同时,还得到《法律500强》以及《The Legal Media Group》的推荐。

评级机构及客户评价

金诚同达的房地产团队十分专注于房地产市场的交易事宜,主要的专业知识在于并购交易、上市和融资事务;同时向国内房地产公司提供日常公司和商业咨询。

高效、灵活,收费合理。我们与几家律所合作过,金诚同达是我们唯一一家会推荐的。

——《钱伯斯亚太指南》

金诚同达在处理大型建筑工程项目上具有丰富经验。

——《法律500强》

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