房地产业务
金诚同达作为较早涉足这一行业的律师事务所之一，为客户提供有关房地产项目的审批、开发、融资、建设、销售、物业管理以及房地产项目转让等全方位的法律服务，包括：准备和提交项目申请书、可行性研究报告及客户资料；签订国有土地使用权出让合同，领取土地使用权证，申报、领取规划许可证、建设工程用地许可证、开工证；协助开发商以国有土地使用权或在建工程抵押等担保方式融资；招投标文件，建筑工程承包合同的签署、备案、洽商变更和纠纷处理；开发商、银行与购房者三方之间就有关按揭、房屋买卖签订合同及相关协议，并为上述协议的签署提供见证；物业管理公约起草，协调处理物业管理过程中出现的纠纷；房地产项目转让所涉及的尽职调查、谈判，起草相关协议，提供协议履行的相关服务。
金诚同达积极参与房地产信托投资、资产证券化等新型业务领域，与专业机构形成密切的合作关系，为客户提供专业的法律服务。
金诚同达并代理客户解决各类房地产争议。包括受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件以及物业管理、房地产合作开发、房地产项目转让等纠纷案件。
本所可为客户提供的法律业务主要包括：
• 房地产公司的组建。协助客户拟订项目可行性研究报告、合作开发方案，草拟公司创设文件包括合同、章程及其他有关文件，并代办公司注册及资质审核；
• 房地产项目立项、审批。协助客户办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续；
• 土地使用权出让与转让。协助客户办理征地、出让、转让手续，起草审核征地补偿、安置协议，出让、转让合同等；
• 拆迁安置。协助客户制定拆迁政策，确定拆迁单位，处理拆迁纠纷，草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等；
• 工程建设。协助客户编制工程招投标文件.起草审核工程建设承发包合同,原材料、设备采购合同。监督工程及设备合同的履行；
• 房地产销售、租赁。协助客户制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等。草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告协议、管理公约及其他有关文件。安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等，为签约提供律师见证。代办预售、租赁登记、产权过户等手续；
• 房地产抵押融资、银行按揭。就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书；草拟审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件；代办抵押登记和抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续；
• 物业管理。协助客户组建或选聘物业管理公司。协助管理公司组织产权人大会，建立业主管理机构，构建管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系。起草审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；
• 房地产项目转让/并购。接受委托就房地产项目转让、并购涉及的项目公司及房地产项目进行律师尽职调查，出具尽职调查报告；参与谈判、起草、修改、审查相关协议文本，提供签约律师见证；就项目转让涉及的履行事宜提供全程服务；
• 房地产投资信托（REITS）对房地产投资信托产品实施的法律环境、主体资格进行尽职调查，分析投资项目的法律风险，出具法律意见书；参与房地产投资信托产品的设计与投资收益的制度安排，对房地产信托产品业务进行方案设计和法律论证；房地产投资信托有关合同文本及其他法律文件文本的拟订；协助监督、组织合同的履行，对需要办理相关法律手续的事项，及时办理；全程跟踪合同履行，评价合同履行过程中的法律风险，及时处理合同履行过程中出现的法律问题；
• 资产证券化。为发起人提供前期咨询服务，设计资产证券化的各种可行方案； 起草资产证券化涉及的各项法律文件； 为资产证券化所涉及的基础资产进行审慎调查； 为资产证券化的各种专门交易提供咨询和建议，包括法律风险评估、方案分析、文件审阅等。
• 矿产/能源业务。为客户在国内外进行矿产能源投资提供专业法律服务，主要包括探矿权和采矿权的取得、探矿权和采矿权的转让、境外矿产的勘探权、开采权以及就矿产/能源领域的投融资等进行尽职调查、出具法律意见、谈判和提供其他专业法律服务等。
• 不动产税业务。 为不动产交易双方设计最佳交易方案，实现交易模式及交易成本的优化。
• 酒店开发及管理。为客户提供酒店设计咨询、建筑咨询、酒店工程建设、酒店管理、酒店国际服务、酒店项目转让等法律服务，参与商务谈判、审查、修改合同文本以及其他专业法律服务。
• BOT业务。全程参与从项目公司设立、项目招投标、合同谈判与签订到项目实施等全过程，为BOT项目提供项目前期尽职调查、协助设立项目公司、协助公司开展投标事宜、协助项目公司签订特许经营协议、为项目工程建设施工、融资、运营、移交提供法律服务。
• 基础设施建设与融资。为投融资项目的可行性分析、研究报告、投资环境、商业机会出具法律咨询意见;为投融资项目的立项、投融资形式、投融资结构及投融资方案出具法律意见书;对投融资项目中涉及的经营、税收、外汇管理等方面的法律问题提供解决方案;对国际投资中可能出现或造成的法律冲突，进而引起的法律风险提供预测、防范等法律服务;协助或参与投融资项目的商务谈判。
• 房地产争议解决。受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同、房地产合作开发、项目转让等建筑房地产纠纷案件。
金诚同达曾为以下客户/项目提供了专业法律服务：
房地产并购
• 北京俏莱坞房地产有限公司并购鹏润建国酒店有限公司
• 香港中新地产集团（控股）有限公司收购沈阳向明长益置业有限公司
• 金马投资控股（集团）有限公司收购天津中房雍阳置业有限公司
• 北京科技园置业公司与捷克ECM Real Estate Investment A.G.谈判购买大型商业及写字楼项目
• 嘉源置业公司收购京大昆仑房地产项目
• 北京万通先锋置业股份有限公司收购北京多家四合院项目
• 中国土蓄进出口商会收购通正国际大厦项目
• 香港其士公司收购东莞华尔金融大厦项目
• 未来资产购买北京国际中心项目
• 韩国SK建设收购瑞城中心项目
• 新加坡第一东方公司收购中关村软件园区房地产项目
• 阳光100收购无锡某房地产项目
• 国家开发投资公司收购北京某房地产项目
• 天元正方房地产开发公司北京东四环某商业综合地产并购项目
• 青岛隆华置业公司收购青岛开发区某住宅项目
• 金隅集团与绿城集团北京北三环商业中心并购项目
• 代表美国私募基金收购沈阳市某综合性商业物业项目
• 某境外地产私募基金收购广州广为人知的超高层烂尾楼项目
• 代表摩根斯坦利特殊房地产基金在内地的地产投资项目
房地产融资
• 曾为国内外客户提供了大约7亿人民币的房地产信托融资法律服务，其中包括七天酒店项目融资
• 瑞士信贷以深圳怡景中心城作为抵押物的逾十亿人民币的过桥贷款项目
• 作为联合保荐人为内地某房地产企业在香港上市提供法律服务
• 内地某物业打包作为房地产信托投资基金（REITs）拟在香港上市项目，及
• 众多房地产项目按揭业务
房地产开发、建设、运营
• 金隅嘉业与万科公司房地产合作开发项目
• 金隅嘉业与野风集团房地产股份有限公司房地产合作开发项目
• 金隅嘉业与昭德（北京）房地产合作开发项目
• 太湖新城金融商务区合作开发项目
• 九江庐山归宗景区旅游开发建设项目
• 阳光壹佰房地产开发公司无锡开发项目
• 南方兵器产业有限公司开发中国兵器大厦项目
• 香港铁路公司在内地多个商业地产投资项目
• 北京科技园置业股份有限公司开发中关村科技园23#、25#地房地产开发项目
• 北京裕京房地产开发有限公司开发裕京花园项目
• 北京嘉源置业开发建设的样本项目、第七街区项目
• 代表万通地产与香港置地谈判设立中外合作企业，共同开发新城国际项目，该项目是北京CBD地区地标性的建筑
• 华商投资公司宝马汽车电子产品中心建设与土地转让项目
• 金隅嘉业与北京南口农场居住用地项目合作开发
• 代表香港恒基地产在内地的多个房地产开发项目及相关的房地产销售、租赁及重组业务
房地产争议解决
• 天津迎宾广场有限公司股权纠纷案
• 金隅嘉业与庆通投资集团房屋租赁合同纠纷案
• 北京某房地产公司与某建筑公司建筑合同纠纷案（标的额高达人民币1.5亿元）
• 北京某大型房地产公司与某公司股权转让合同纠纷案(标的额高达人民币1亿元)
• 北京某房地产公司与某大型钢铁企业房地产买卖纠纷仲裁案
• 贵阳某房地产开发有限公司与南通某房地产公司房地产项目转让纠纷仲裁案
• 尚座大厦业主与开发商房地产延期交付及质量纠纷案（集团诉讼）
• 紫城嘉园开发商与业主房地产设计纠纷案（集团诉讼）
• 龙湖房地产公司与成浩公司外商投资企业股权转让纠纷案
• 香港佳程广场有限公司与北京佳程房地产开发有限公司租赁合同纠纷案
• 北京富民住房股份公司业主不动产共有权益纠纷案
房地产买卖/租赁
• 第一东方公司与中关村软件园项目转让
• 美国驻华大使馆在华购买房地产项目
• 金隅嘉业与海关房地产买卖项目
• 国际财经中心商业物业转让、租赁、物业管理项目
• 高联酒店的物业租赁、经营项目
• 金隅嘉业与京客隆商业股份有限公司房产租赁项目
• 恒基中国在整个中国地区的房地产租赁业务，包括其北京的恒基中心和上海的恒宝广场等大型购物中心的租赁项目
• 欧莱雅、丹麦某技术公司、某国际律所在北京、上海等地区的办公室租赁项目
• 德国贝尔公司在济南的工业厂房租赁项目，及
• 众多商品房买房、过户及按揭业务
酒店管理
• 海南绵颐房地产开发有限公司与万豪国际管理公司酒店项目管理
• 阳光壹佰公司与美国卡尔森酒店管理公司酒店项目管理
• 用友软件集团项目开发及酒店管理
• 东方酒店控股有限公司（Oriental Hotel Holding Co., Ltd）就其控制的14家酒店的战略重组与数家境内外机构谈判，并最终以公开竞价方式完成战略重组
建筑设计
• 丹麦阿科迪玛建筑设计事务所法律顾问
矿产资源与基础设施
• 陕西中坝子铁矿项目
• 沙特铁矿项目
• 内蒙古超大型煤矿项目
• 国华荏原公司与杭州协联电力设备合同纠纷案
森林资源
• 俄罗斯漂白商品木浆及木材综合利用工程项目
• 柬埔寨林业项目（90万亩）
